Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage: Reihenhaus Lübeck

Reihenhaus in Lübeck: Familienfreundliches
Wohnen in ruhiger Lage nähe Naturschutzgebiet

DIE
ECKDATEN

Grundstück ca. 297 m²

ca. 114 m² Wohnfläche

Baujahr 1969

Gas-Zentralheizung

4 Zimmer

Einbauküche

Renovierungsbedürftig

249.000 €

Die

LAGE

Das Reihenhaus befindet sich im Bothenhorster Weg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lübeck. Umgeben von viel Grün und in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Teufelsmoor und der Herrnburger Düne, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein, während die Wakenitz, als beliebtes Naherholungsziel, nur wenige Minuten entfernt ist.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Lübecker Innenstadt sehr gut. Über die nächste Hauptverkehrsstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Die Lage am Bothenhorster Weg kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Die

BESCHREIBUNG

Das Reihenmittelhaus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Es bietet die perfekte Basis für Familien und Ruhesuchende, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet Teufelsmoor und der Herrnburger Düne entfernt – ideal für Naturliebhaber, die Erholung in unmittelbarer Nähe suchen.

Das massiv gebaute Haus auf Eigenland überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es bedarf einer umfassenden Renovierung. Mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bieten es viel Platz und Großzügigkeit.

Das Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und in den idyllischen, eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie die sonnigen Nachmittage genießen. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und ein praktisches Gartenhäuschen vervollständigen dieses kleine Gartenparadies.

Die familienfreundliche Raumaufteilung umfasst eine große Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Ein besonderer Vorteil ist, dass es im Obergeschoss keine Dachschrägen gibt, wodurch die Zimmer optimal nutzbar sind.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo ein großzügiger Hobbyraum mit Gaube und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung stehen. Das Haus verfügt über eine Vaillant Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 sowie Mahagoni-Fenster, die 1996 zweifach verglast wurden.

Zur Immobilie gehört eine eigene Garage mit Außenstellplatz und ein Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Der Grundriss und die Lage werden Sie überzeugen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderbares Zuhause schaffen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 30.09.2034, 193,4 kWh/(m²*a), F, Gas, Bj. 1969

Die

GARTENANSICHT