Sehr viele unserer Kunden kommen mit dem klaren Wunsch zu uns, den bestmöglichen Kaufpreis für ihre Immobilie zu erhalten.

Über die letzten 15 Jahren als Immobilienmakler haben wir beständig erlebt, dass der effektivste Weg zum bestmöglichen Kaufpreis der korrekte Kaufpreis ist. Aber was steckt genau dahinter und warum ist das so?

Rund 70 % unserer Kunden wählen einen zu hohen Kaufpreis.

Die Aussicht auf den bestmöglichen Kaufpreis ist in weite Ferne gerückt.

Frau Oranges* Beispiel zeigt, dass ein zu hoher Kaufpreis nicht der Königsweg ist. Denn ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt:

gibt es nur wenige Interessenten,
die nur zögerlich Entscheidungen treffen und
oft schnell wieder abspringen, bzw. keine Finanzierung erhalten.

Der Verkaufsprozess zieht sich oft so lang hin wie Kaugummi. Die Verhandlungsposition des Verkäufers wird daher immer schlechter, da alle kommenden Interessenten ganz genau wissen, dass die Immobilie schon lange angeboten wird. Die Immobilie gilt als ‚verbrannt‘, wenn sich über einen langen Zeitraum keinen Käufer findet.

Damit rücken Sie nicht nur vom höchstmöglichen Kaufpreis weg, sondern der bestmögliche Kaufpreis ist ebenso in weiter Ferne.

Neben dem marktgerechten Preis gibt es weitere wichtige Themen:

Um zum bestmöglichen Kaufpreis zu gelangen, braucht es dringend Verhandlungserfahrung- und geschick speziell im Immobilienverkauf.

Unsere Kundin, Frau Beige*, Verkäuferin eines Mehrfamilienhauses in Lübeck, spiegelt uns zurück, dass ihr besonders gut gefiel, dass wir die Kaufinteressenten qualifizierten, gegenüber stellten und ihr diese Auswertung präsentierten. So konnte sie mit einem sicheren Gefühl und ganz entspannt die richtige Entscheidung treffen.

Denn in vielen Fällen hängt der bestmögliche Preis mit weiteren Parametern zusammen. In ihrem Fall würde der Käufer mit dem höhsten Gebot die Immobilie erst in einem Jahr übernehmen. Da Frau Beige* aber in ein paar Woche auswandern wollte, entschied sich die Kundin für das zweithöchste Gebot, und der Käufer übernahm wenige Wochen später das Haus. Wenige Tage nach der Hausübergabe hat sich Frau Beige* in den Flieger gesetzt und schickt ab und zu Bilder vom anderen Ende der Welt.

Des Weiteren nützt der höchste Kaufpreis nichts, da der Käufer am Ende eine funktionierte Finanzierung benötigt.

So hatten wir den Fall, dass eine Verkäuferin, Frau Schwarz*, zu uns kam. Sie hatte ihre Wohnung in Neustadt in Holstein bereits zwei Mal fast beim Notar beurkundet. Einen Tag vor Beurkundung sagte der erste Käufer ab, seine Bankfinanzierung funktionierte nicht, beim anderen Mal erschien der Käufer erst gar nicht zur Beurkundung. Die Kundin hatte viel Zeit und Geld investiert und letztlich vor allem ihre Nerven strapaziert.

Durch unsere Ausbildung und Erfahrung als Bankfachleute schauen wir ganz genau hin und haben die Finanzierung jedes Kaufinteressenten ununterbrochen im Blick. Wir begleiten Sie nur zum Notar, wenn der Käufer eine stehende und funktionierende Finanzierung hat. So ist es uns noch nicht einmal vorgekommen, dass ein vereinbarter Kaufpreis nicht bezahlt wurde.

Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich zum bestmöglichen Kaufpreis

Es gibt zahlreiche Punkte, die wichtig sind, damit der bestmögliche Verkaufspreis erzielt wird. Diese sind je nach Immobilie und Marktsituation individuell anzuwenden.

So schauen wir für Sie ganz am Anfang, welches die Vorteile und die Einschränkungen Ihrer Immobilie sind. Welche Zielgruppe sprechen wir mit Ihrer Immobilie an? Wie sehen die Verkaufsvorbereitungen in Ihrem Fall aus? Was ist Ihnen wichtig? Was ist uns wichtig?

Am Ende zählt für Sie:

Wenn Sie uns Ihre Immobilie zum Verkauf anvertrauen, können Sie sich sicher sein: Wir übernehmen wir den Verkauf einer Immobilie nur, wenn wir uns sicher sind, die Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Wenn Sie Ihre Immobilie ebenso erfolgreich verkaufen möchten,
rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir eine E-Mail.
Ihre Bianca Claußen

Claußen Immobilien

Parkstraße 34
23568 Lübeck

Inhaberin
Bianca Claußen
Tel.: 0451 502 81 700
Mobil: 0175 5609974

Email: bianca@claussen-immobilien.com

Sehr viele unserer Kunden kommen mit dem klaren Wunsch zu uns, den bestmöglichen Kaufpreis für ihre Immobilie zu erhalten.

Rund 70 % unserer Kunden wählen einen zu hohen Kaufpreis.

20 % unserer Kunden liegen mit ihrer Kaufpreisvorstellung zu niedrig.

… durch Verhandlungsgeschick vom zu niedrigen Preis zum bestmöglichen Preis zu kommen.

10 % unserer Kunden haben überhaupt keine Preisvorstellung

Der Königsweg: der marktgerechte Kaufpreis

Neben dem marktgerechten Preis gibt es weitere wichtige Themen:

Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich zum bestmöglichen Kaufpreis