Um den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, gehört für die meisten Menschen eine Immobilienfinanzierung dazu. Sich um diese zu kümmern, ist also ein wesentlicher Baustein auf dem Weg ins Eigenheim.
In diesem Blogbeitrag verraten wir Ihnen, warum es so wichtig ist, sich rechtzeitig um eine Finanzierung zu kümmern und welche drei großen Vorteile Sie dadurch haben.
Der erste wichtige Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie ist die Klärung Ihrer finanziellen Ausgangslage. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben genau unter die Lupe nehmen.
Einen sehr guten ersten Einblick darüber, wie viel Geld Sie im Monat für eine Immobilienfinanzierung zur Verfügung haben, bekommen Sie, wenn Sie diesen Beitrag zum Thema Haushaltsrechnung studieren.
Das ist die Vorbereitung für das Erstgespräch mit Ihrem Finanzberater, der darauf aufbauend mit Ihnen zusammen das maximal Budget für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie ermittelt.
Haben Sie einen Großteil Ihrer Finanzierung bereits geklärt, sind Sie viel schneller handlungsfähig. Das ist insbesondere dann interessant, wenn es mehrere Interessenten gibt oder Sie den gleichen Kaufpreis bieten wie ein anderer Interessent.
Denn, wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, ist nichts enttäuschender als eine Aussage, dass man das Haus nicht erhält.
Immobilien-Gesuch ist das magische Wort, dass Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche viele Mehrwerte bietet.
Bei Immobilienmaklern können Sie ein sog. Immobilien-Gesuch hinterlegen. Der Makler erfragt dann die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Wunschimmobilie wie Lage, Immobilienart, Grundstückgröße, Hausgröße und max. Kaufpreis. Sie werden zu seinem Suchkunden.
Bekommt der Makler nun eine neue Immobilie in den Verkauf, wird er in der Regel zuerst seine Kundenkartei auf passende Suchkunden abgleichen. Viele Maklersoftware-Systeme machen diesen Match auf Knopfdruck. So bekommen Sie als Suchkunde die neuen Immobilien als einer der Ersten angeboten.
Wir pflegen unsere Suchkundenkartei ganz bewusst sehr sorgfältig, sodass einige unserer neuen Verkaufsimmobilien direkt auf diesem Weg einen Käufer finden und die Immobilien nie in den Onlineportalen wie z. B. Immonet zu finden sind. Das ist besonders hilfreich, wenn Immobilienverkäufer ihre Immobilien im secret sale verkaufen möchten.
Als Suchkunde helfen wir Ihnen dabei, konkret und kompetent die Frage nach Ihrem maximalen Kaufpreis zu beantworten. Können Sie diesen letzten Punkt nicht genau beantworten, erkennt der Immobilienmakler sofort, dass Sie sich noch nicht tiefgehend mit der Materie beschäftigt haben und am Anfang stehen. Er wird im Zweifel andere Interessenten bevorzugen, die bereits besser vorbereitet sind.
Extra Tipp
Nehmen Sie vorher zu Hause Zettel und Stift in die Hand und planen Sie ein wenig Zeit ein. Schreiben Sie alles auf, was Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf wichtig ist. Danach priorisieren Sie die Punkte und wissen danach genau, was Sie suchen. Zum einen können Sie dem Immobilienmakler zielgenau sagen, was Sie suchen und zum anderen können Sie neue Immobilienangebote immer direkt mit Ihrer Liste abgleichen. Dann stellen Sie nicht zu spät fest, dass etwas Entscheidendes fehlt.
Dafür können Sie entweder bei Ihrer Hausbank anfragen oder wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Berater in Lübeck, Ostholstein und Umgebung. Dieser nimmt Ihre Wünsche entgegen und berät Sie dahingehend, welche Finanzierungswege Ihnen offenstehen.
Für ein erstes Beratungsgespräch benötigen Sie keine konkrete Immobilie. Es handelt sich eher um eine Potenzialanalyse, welche Ihre finanziellen Möglichkeiten aufzeigt.
Insgesamt bietet Ihnen die Klärung der Finanzierung rechtzeitig vor der Immobiliensuche eine große Sicherheit und spart Ihnen Nerven und Zeit.
Dies wird die gesamte Immobiliensuche entspannter gestalten und Ihnen einen immensen Vorteil gegenüber anderen Interessenten verschaffen.
In jedem Fall möchten wir sagen, dass die Zusammenarbeit mit Fachleuten, wie Finanzberatern und Immobilienmaklern, entscheidend ist, um die besten Ergebnisse bei der Finanzierungsabklärung und Immobiliensuche zu erzielen.
Eine gut durchdachte und abgeklärte Finanzierung ist der Schlüssel zur Verwirklichung des Traums von einem Eigenheim und zur erfolgreichen Navigation durch den Immobilienmarkt.
Ich freue mich, Sie umfassend zu diesen Themen zu beraten und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie mich gerne an.
Gemeinsam finden wir die individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
Bianca Claußen
Parkstraße 34, 23568 Lübeck
0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
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