DIE
ECKDATEN
Doppelhaushälfte
4 Zimmer
ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 369 m² großes Eigenlandgrundstück
Nebengebäude
Außenparkplatz
Bedarfsausweis, 270,39 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1955
Einbau der Heizung: 2022
Die
LAGE
Das Ferienhaus überzeugt durch eine besonders attraktive Lage im Ostseebad Grömitz. Nur ca. 300 m zum feinsandigen Ostseestrand und der neuen Dünenparkpromenade.
Die Promenade bietet Ihnen und Ihren Gästen alles, was zu einem gelungenen Urlaub gehört: urige, hochwertige Restaurants wie z.B. GOSCH, Weinlokale, Cafés – eine Kaffeerösterei, eine Minigolf-Anlage sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte sind an der Promenade zu finden. Bis ins Zentrum sind es auch gerade einmal ca. 700 m.
Die Lage ist besonders attraktiv, da Sie in wenigen Gehminuten am Strand oder im Zentrum von Grömitz sind und trotzdem wunderbar ruhig wohnen.
Der
EINGANGSBEREICH
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer, das WC, die Küche und den Wohn- und Essbereich.
Das
NEBENGEBÄUDE
Das Nebengebäude, welches ein weiteres Highlight darstellt, wurde bislang als Waschküche genutzt und bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Der großzügige
WOHN- UND ESSBEREICH
Durch die großzügigen Spossenfenster, welche im Jahre 1992 eingebaut worden sind, lädt der Raum zu gemütlichen Stunden ein.
Das
SCHLAFZIMMER
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein großzügiger Balkon.
Die
SONNENTERRASSE
Die Sonnenterrasse, die so ausgerichtet, dass Sie die Abendsonne genießen können, rundet das attraktive Angebot perfekt ab.
Die
AUSSTATTUNG
- Doppelhaushälfte
- ca. 369 m2 Eigenlandgrundstück
- Einbau der neuen Heizung: 2022
- Sprossenfenster
- Sonnenterrasse
- Nebengebäude
- Baujahr des Windfangs und des Gäste Wc’s 1961
- Erneuerung des Daches + Gauben 1987
- Balkon im Obergeschoss
- Unmittelbare Nähe zum Strand (300 Meter Entfernung)
- Zustand: renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig
Der
GRUNDRISS
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Maximilian Huss, Immobilienkaufmann
Claußen Immobilien
Parkstraße 34, 23568 Lübeck
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