DIE
ECKDATEN
Eigentumswohnung
4,5 Zimmer
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 1.125 m² großes Grundstück, dass der Wohnung zugeordnet ist.
ca. 2.250 m² gesamte Grundstücksgröße
Stellplatz auf dem Grundstück
Umfangreiche Sanierung / Renovierung 2019
Bedarfsausweis, 168,40 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
350.000 € Kaufpreis
2,98 % (inkl. ges. MwSt.) Maklercourtage
Baujahr 1958
Einbau der Heizung: 2021 – Gaszentralheizung
Erneuerung des Daches im Jahre 2019
DIE
LAGE
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bosau, direkt am schönen Großen Plöner See gelegen. Bosau ist ein beliebter Erholungsort in der Holsteinischen Schweiz und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
DIE
OFFENE KÜCHE
Das Herzstück der Wohnebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuwertigen Einbauküche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet worden ist.
DAS
WOHNZIMMER
Neben der Einbauküche befindet sich der angrenzende Wohnbereich, der mit einem neuen Kamin ausgestattet worden ist und der Holzfußboden wurde aufwendig überarbeitet. Ein weiteres Highlight stellen die Fachwerkelemente dar, die nachträglich neu gestellt wurden.
DIE
SCHLAF – UND KINDERZIMMER
In der Wohnung befinden sich insgesamt drei Schlafräume, zwei Bäder und ein Durchgangszimmer, welches ideal als Spielecke oder als Home-Office genutzt werden kann.
DAS
BADEZIMMER
Das Badezimmer, welches ein weiteres Highlight darstellt, wurde im Jahre 2019 ebenfalls vollständig saniert.
DIE NEUEN
DÄNISCHEN FENSTERELEMENTE
Auf der gesamten Wohnebene wurden im Jahre 2019 neue maßangefertigte dänische Fensterelemente verbaut.
DAS
GRUNDSTÜCK
Die Lage des Grundstücks, sowie der Ort Bosau ist ideal für Familien! Der aktive Dorfvorstand organisiert mehrmals im Jahr Feste wie das Sommerfest und den Weihnachtsmarkt, was die Dorfgemeinschaft stärkt. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Badestrand mit großem Spielplatz, Seilbahn, Bistro und DLRG-Überwachung.
DIE
AUSSTATTUNG
- Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche)
- Terrasse
- neuwertige Einbauküche
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Kamin
- unmittelbare Nähe zum See
- 4,5 Zimmer
- Teilkeller
DER
GRUNDRISS
Kontakt aufnehmen
Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Gemeinsam fin
den wir die individuelle Lösung für Ihr Zuhause.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, oder rufen Sie mich für eine Terminvereinbarung an.
Maximilian Huss, Immobilienkaufmann
Claußen Immobilien
Parkstraße 34, 23568 Lübeck
+49 176 50 76 48 47
m.huss@claussen-immobilien.com
