Liensfeld

Neubau von zwei Doppelhaushälften

Holsteinische Schweiz

Das Haus liegt in dem Ort Liensfeld, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bosau im Kreis Ostholstein. Die Autobahn A1 Richtung Puttgarden und Hamburg erreichen Sie über die B76 in ca. 20 Autofahrminuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 45 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Rosenstadt Eutin in ca. 8 km Entfernung. Ein Hofladen mit regionalen, frischen Produkten ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegenen Orte Bosau, Plön und Malente sind beliebte Ausflugsziele in der Holsteinischen Schweiz und bieten Naturliebhabern viele Möglichkeiten. In ca. 20 km Entfernung liegt die Lübecker Bucht mit seinen mondänen Küstenorten und feinsandigen Ostseestränden.

Das Projekt im Überblick

• 2 Doppelhaushälften
• je ca. 107,5 m² Wohnfläche
• Eigenlandgrundstück
• typisch norddeutscher Backstein-Charme
• Terrasse
• heller Wohnbereich
• zwei Bäder mit Walk-In-Dusche und Tageslicht
• hochwertige Erdwärme-Pumpe
• Fußbodenheizung

Zur umfangreichen Ausstattung gehört:

Gebäude im KfW Standard 55
Energieeffizienzklasse A+
Erd-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wasserenthärtungsanlage
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Malerarbeiten
Bodenbeläge
Innentüren
Massivholz Innentreppe vom Tischler angefertigt
Innenfensterbänke aus Granit
Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Bodengleiche "Walk in" Dusche und Armaturen von "Hans Grohe"
Duschabtrennung aus Sicherheitsglas
Hauswirtschaftsraum
frostsicherer Außenwasserhahn
Lampenauslass auf der Terrasse

Im Kaufpreis sind nicht enthalten, die Außenanlagen (Stellplatz, Zuwegung, Terrasse, Anpflanzungen) sowie die Einbauküche. Dem Eigentümer liegt ein sehr attraktives Angebot für die Küche vor. Die Marken-Einbauküche von Nobilia kann übernommen werden. Die Fronten der Küche können vom Käufer noch individuell ausgesucht werden.

Der Rohbau ist bereits fertig gebaut, als nächstes erfolgt der Innenausbau. Dieser wird durchgeführt von einem erfahrenen Ostholsteiner Bauunternehmer und Maurermeister. In Absprache mit dem Verkäufer können individuelle Wünsche zur Ausstattung und Ausführung zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigen werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Anteilig hat das Grundstück dieser Doppelhaushälfte ca. 250 m² Grundstück.

Alle Angaben sind ca. Werte. Die Terrassen sind zu 50 % angerechnet. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Visualisierungen und Grundrisse haben nur Modellcharakter und sind Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich sind der Kaufvertrag, die Baupläne und die Baubeschreibung. Energieklasse A+, Bed. Ausweis, 20,80 kWh, Bj. 2019, Erd-Wärme Pumpe.

Wir freuen uns, Ihnen diesen Neubau anbieten zu können. Neubau-Häuser in dieser naturnahen Lage und derart umfangreich ausgestattet, sind etwas ganz Besonderes - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!