Mittelweg in Grömitz

Neubau von 4 Reihenhäuschen

Mittelweg 9 im Ostseebad Grömitz

Grömitz hat ca. 8.000 Einwohner und ist eines der ältesten Ostseebäder Deutschlands. Die einzigartige, fünf km lange Strandpromenade von Grömitz lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein und begeistert mit einem vielfältigen Shopping und Gastronomieangebot. Das attraktive Ostseebad bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen belebten Ortskern mit einer Fußgängerzone, einem schönen Kurpark, einem Erlebniswellenbad, dem Zoo „Arche Noah“ und neben dem stylischen Yachthafen viele weitere Orte zum Verweilen.

Der charmante Neubau ist wunderbar abseits vom Trubel gelegen, nur wenige Gehminuten zum Zentrum, zum feinsandigen Ostseestrand und der Seebrücke. Diese Kombination ist schwer zu finden. Diese Lage bietet Ihnen und Ihren Gästen alles, was zu einem gelungenen Urlaub gehört: hohe Wohnqualität, Strand, Dünen, Deich, urige Fischrestaurants, Weinlokals, Spiel- und Zeitschriftenläden, Boutiquen und vieles mehr.

Das Projekt im Überblick

• vier Wohneinheiten im Reihenhausstil
• je zwischen ca. 72 m² und ca. 78 m² Gesamtfläche
• Eigenlandgrundstück
• Backstein-Charme mit Veranda und Fensterläden
• Sprossenfenster mit elektrische Außenrollläden
• Dachterrasse und große Terrasse
• ideale Sonnenausrichtung
• offener, heller Wohnbereich
• große Dachflächenfenster
• zwei Bäder mit Walk-In-Dusche bzw. Badewanne
• energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung

Übersichtsplan

• kleine, eigene Gärten
• große, blick geschützte Terrassen
• zusätzliche Dachterrassen
• ideale Sonnenausrichtung
• jede Wohneinheit eigener Hauseingang
• Außenstellplätze
• privater Spielplatz

Wohnungen

Erdgeschoss

jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang
gemütliche Veranda
offener Wohnbereich mit ca. 26 m²
bodentiefe Fenster
große Südwest-Terrasse mit eigenem kleinen Garten
Abstellraum innerhalb der Wohnung

Obergeschoss

Großes Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Badezimmer mit Walk-In Dusche, mit Tageslicht
Dachterrasse
direkter Zugang vom Schlafzimmer und vom Bad zur Dachterrasse

Dachgeschoss

Badezimmer mit Badewanne
große Dachflächenfenster
individueller Bereich z.B. als Hobbyraum oder
privater Wellnessbereich mit Sauna

Das Grundstück wird nach WEG geteilt, so entstehen vier Wohnungen im Reihenhausstil. Zu jeder Wohnung kommt ein Stellplatz mit je 9.500 € sowie die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht und ein Maklercourtage von 2,38 % inkl. MwSt. an die Firma Claußen Immobilien, Parkstr. 34, 23568 Lübeck. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben sind ca. Werte. Die Balkone und Terrassen sind zu 25-50% abgerechnet. Die Visualisierungen und Grundrisse haben nur Modellcharakter, bzw. sind unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Energieklasse A+, Bed. Ausweis, 37 kWh, Bj. 2023, Luft-Wasser-Wärme Pumpe.

Von der Planung und der Gestaltung bis zum Bauunternehmer und seinen lokalen Handwerkern spürt man die regionale Verbundenheit.

Das Haus wird traditionell Stein auf Stein erbaut und erhält durch den typisch norddeutschen roten Klinker, den weißen Fenstern und charmanten Fensterläden, einen wunderbaren norddeutschen Look.
Ein Hingucker über Jahrzehnte, der sich dank seiner Gestaltung stilvoll in die Umgebung einfügen wird.

Der Bauträger

Seit 1980 baut die Firma Phillip Massivhaus in Ostholstein und Umgebung Ein- und Mehrfamilienhäuser. Für den Firmengründer Edgar Bruhn liegt dabei als Maurermeister besonders die Handwerkskunst im Mittelpunkt. Er führt das Familien-Unternehmen gemeinsam mit seinem Sohn und dessen Frau, beide gelernte Bauingenieure.

Während Phillip Bruhn als Zimmerer meist auf den Baustellen anzutreffen ist, übernimmt Laura Bruhn die Entwurfsplanung und Projektierung. Beide sind als Ansprechpartner stets sowohl nah am Projekt, als auch nah am Kunden. Neben ihren langjährigen Mitarbeitern rundet ein nachhaltiges Netzwerk aus regionalen Nachunternehmern das Firmenkonzept ab.

Broschüre Download

Die Häuser sind ideal für Familien mit Kindern oder Pärchen, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Die großzügige Planung spiegelt sich im großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich wieder.

Außergewöhnliche Wohnqualität finden Sie dank der großen Terrasse und der zusätzlichen Dachterrasse. Beides in idealer Südwest Sonnenausrichtung. Das Studio im Dachgeschoss können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten und nutzen.

Ein typisch norddeutscher Neubau, der mit Liebe zum Detail geplant wurde und handwerklich traditionell und zuverlässig errichtet wird. Freuen Sie sich bereits im nächsten Spätsommer auf Ihrer Terrasse die Sonne zu genießen.