Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Seestraße 9a im Ostseebad Grömitz
Grömitz hat ca. 8.000 Einwohner und ist eines der ältesten Ostseebäder Deutschlands. Die einzigartige, fünf km lange Strandpromenade von Grömitz lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein und begeistert mit einem vielfältigen Shopping und Gastronomie Angebot. Das attraktive Ostseebad bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen belebten Ortskern mit einer Fußgängerzone, einem schönen Kurpark, einem Erlebniswellenbad, dem Zoo „ Arche Noah“ und neben dem stylischen Yachthafen viele weitere Orte zum Verweilen.
Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine besonders attraktive Lage von Grömitz. Mitten im Geschehen, ruhig gelegen in 2. Reihe zur Straße und nur wenige Schritte zum feinsandigen Ostseestrand und der Seebrücke. Diese Kombination ist schwer zu finden. Die begehrten Seestraße, die sich als verkehrsberuhigte Flaniermeile großer Beliebtheit erfreut, bietet Ihnen und Ihren Gästen alles was zu einem gelungenen Urlaub gehört: Urige Fischrestaurants, Weinlokals, Spiel- und Zeitschriftenläden, Boutiquen und vieles mehr. Zum Strand können Sie im Bademantel gehen!
Architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Fahrstuhl
mit Leidenschaft gestaltete Grundrisse
Wohnungsgrößen von ca. 47 m2 bis ca. 96 m2
Massiv, wertig und im typisch norddeutschen Stil gebaut
Fertigstellung voraussichtlich Juni 2021
Nutzung zur Ferienvermietung, als 1. Wohnsitz oder zur Festvermietung
Erdgeschoss-Wohnungen ausgestattet mit privatem Wellnessbereich mit Sauna
Loft-Charakter in den Penthouse Wohnungen
teilw. bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Hohe Ausbaustufe: Alle Wohnungen inkl. Malerarbeiten, Designfußbodenbeläge
moderne Bäder mit Walk-In Dusche
Zu jeder Wohnung kommt ein Stellplatz mit je 7.500 € sowie die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht und ein Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt an die Firma Claußen Immobilien, Parkstr. 34, 23569 Lübeck. Alle Angaben sind ca. Werte. Die Balkone und Terrassen sind zu 25-50% abgerechnet. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Visualisierungen und Grundrisse haben nur Modellcharakter. Energieklasse A+, Bed. Ausweis, 37 kWh, Bj. 2021, Luft-Wasser-Wärme Pumpe mit Gaszentralheizung.
Wohnungen
Nutzfl./Wohnfläche ca. 83 m2
Große Südwest-Terrasse mit Garten
Wohnen/Kochen ca. 24 m2
Schlafzimmer + Bad en Suite mit Walk-In Dusche
privater Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Nutzfl./Wohnfläche ca. 84 m2
- Große Südwest-Terrasse mit Garten
- Wohnen/Kochen ca. 21 m2
- Schlafzimmer + Bad mit Walk-In Dusche
- privater Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Nutzfl./Wohnfläche ca. 96 m2
- Große Südost-Terrasse mit Garten
- Wohnen/Kochen ca. 30 m2
- Schlafzimmer + Bad en Suite mit Walk-In Dusche
- Ankleide
- Zweites Schlafzimmer + Duschbad
- privater Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Wohnfläche ca. 64 m2
- Süd-Balkon
- Wohnen/Kochen ca. 25 m2
- Schlafzimmer + Bad en Suite mit Walk-In Dusche und Außenfenster
- Zweites Schlafzimmer + Duschbad
- Ankleide
- Abstellraum im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 47 m2
- Süd-Balkon
- Wohnen/Kochen ca. 23 m2
- Schlafzimmer + Badezimmer mit Walk-In Dusche
- Ankleide
- Abstellraum im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 64 m2
- Süd-Balkon
- Wohnen/Kochen ca. 25 m2
- Schlafzimmer + Bad en Suite mit Walk-In Dusche und Außenfenster
- Zweites Schlafzimmer + Duschbad
- Ankleide
- Abstellraum im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 75 m2
Über den Dächern von Grömitz erwartet Sie etwas ganz Besonderes! Die Penthouse Wohnung lässt bei Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen keine Wünsche offen.
Das Besondere ist die große, um die Wohnung laufende Dachterrasse. Hier genießen Sie die perfekte Südwest Sonnenausrichtung. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist der gesamte Wohn- und Kochbereich hell und lichtdurchflutet.
Offen bis in die Dachspitze präsentiert sich der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer loftartig. Dieses wird ergänzt durch ein Bad en Suite mit einer Walk-In Dusche sowie einer Ankleide. Im nördlichen Teil der Wohnung liegt ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Walk-In Dusche und einem Außenfenster.
Wohnfläche ca. 60 m2
Sie und Ihre Gäste wird es sicherlich als Erstes auf die große, rund um die Wohnung laufende Dachterrasse ziehen. Genießen Sie die Sonne beim Frühstücken oder beim Blick über die Dächer von Grömitz.
Der großzügige Schnitt und die vielen bodentiefe Fenster machen das Wohnzimmer mit offener Küche zum Mittelpunkt des Geschehens. Offen bis in die Dachspitze präsentiert sich der Wohnbereich loftartig.
Das Schlafzimmer wird ergänzt durch ein Bad en Suite mit einer Walk-In Dusche und Außenfenster. In diese Penthouse Wohnung in allerbester Lage werden Sie, Ihre Familie und Ihre Gästen sicher viele schöne Urlaubstage erleben.
Der Bauträger
Seit 1980 baut die Firma Phillip Massivhaus in Ostholstein und Umgebung Ein- und Mehrfamilienhäuser. Firmengründer Edgar Bruhn ist dabei stets nah am Kunden und als Maurermeister meist auf der Baustelle anzutreffen. Innerhalb der letzten Jahre wurde Edgar Bruhn immer mehr durch seinen Sohn Phillip Bruhn und dessen Frau Laura Bruhn im Unternehmen unterstützt. Beide haben erfolgreich das Studium zum Bauingenieur absolviert und packen seitdem im Büro, sowie auf der Baustelle mit an. Phillip Bruhn hat außerdem eine Ausbildung zum Zimmerer abgeschlossen und bereits Arbeitserfahrung in diesem Bereich gesammelt. Die beiden Neueinsteiger sind hochmotiviert und bringen frischen Wind in das Unternehmen.
