Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage oberhalb vom Grömitzer Yachthafen

ERSTE
EINDRÜCKE

DIE
ECKDATEN

Doppelhaus

mit Einliegerwohnung

5 Zimmer

ca. 123 m² Gesamtfläche

Dachgeschoss Ostseeblick

Eigenlandgrundstück

Garage und Außenparkplatz

Baujahr 1990

Bedarfsausweis, 139,30 kWh/(m² *a), Gas, E

539.000,00 € Kaufpreis

3 % (inkl. ges. MwSt.) Maklercourtage

gepflegter Zustand

Übergabe nach Vereinbarung

DIE
LAGE

Diese Immobilie überzeugt durch eine besonders attraktive und begehrte Lage im Ostseebad Grömitz. Oberhalb des Yachthafens liegt das Haus in einem eingewachsenen und wertigen Wohngebiet. Wenige Gehminuten zum Strand und zur Promenade.

DER
AUßENBEREICH

Die Außenansicht der Immobilie ist zeitlos und geschmackvoll, vor allem typisch norddeutsch. Dank der beiden Dächer vermittelt die Immobilie das Gefühl einer frei stehenden Immobilie.

Das Eigenlandgrundstück besticht durch seine Südwest-Sonnenausrichtung und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz.

DER
EINGANGSBEREICH

Die Zuwegung zur Doppelhaushälfte ist geschmackvoll angelegt und vermittelt einen tollen ersten Eindruck. Sie und Ihre Gäste werden sich sofort willkommen fühlen.

DIE
GARDEROBE

Eine große Garderobe mit Fenster bietet viel Platz für Jacken und Schuhe. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.

DER
WOHNBEREICH

Das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltetet. Durch die großen Fensterelemente wirkt der Wohnraum lichtdurchflutet.

DER
ESSBEREICH

Der Essbereich ergänzt die gemütliche Wohnecke und ermöglicht ein entspanntes Beisammensein.

DIE
KÜCHE

Der Küchenbereich ist offen gestaltet und schließt direkt an den Wohnbereich an. Die alte Küche wurde bereits zurückgebaut, sodass Sie direkt eine Küche nach Ihren Vorstellungen einbauen können.

DAS
SCHLAFZIMMER

Das sehr große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die Gaube macht den Raum hell und einladend.

DER
HOBBYRAUM

Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

DAS
BADEZIMMER

Das Wannenbad mit Fenster bieten neben den Vorzügen eines Tageslichtbades auch einen Ostseeblick.

DER
SPITZBODEN

Ein Ort zum Ankommen, hinsetzen und den Blick auf die Ostsee genießen. Zwei gemütliche Abseiten bieten tolle Gestaltungs- oder Rückzugsmöglichkeiten.

DIE
EINLIEGERWOHNUNG

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über einen eigenen, kleinen Garten mit eigener Terrasse.