Gepflegte Wohnung mit großem Balkon und
Die Lage
Die Wohnung liegt in Bad Schwartau – der größten Stadt im Kreis Ostholstein mit über 20.000 Einwohnern. Der Ort bietet alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Ärzte, Kino usw.). Eine Fußgängerzone lädt mit vielen Geschäften zum bummeln ein. Wer die Natur und Ruhe genießen möchte, findet im Kurpark und den angrenzenden Schwartauwiesen ein tolles Erlebnis. Zudem verfügt Bad Schwartau über die ”Wellness Oase” Holstein Therme für Erholung und aktiven Gesundheitsförderung.
Die Weltkulturerbe Stadt Lübeck liegt in unmittelbarer Nähe, die Metropole Hamburg ist per Bahn oder mit dem Auto über die nahegelegene A1 in 60 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage, umgeben von schönen Häusern und alten Bäumen. Die Autobahn ist ca. 600 m entfernt, die Grundschule und der Moorwischpark mit Spielplatz ca. 650 m. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie bequem fußläufig.
Die Eckdaten:
Grundstück: ca. 1101 m²
Kaufpreis: 269.000,00 €
Wohnfläche: ca. 82 m²
Käufercourtage: 2,98 % (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer: 2
Endenergieverbrauch: Bedarfsausweis / 126 kWh/(m2*a)
Hausrückseite
Garagen
ca. 32 m² großes Wohnzimmer
Beschreibung
Die gepflegte Appartementanlage liegt auf einem ca. 1.101 m2 großen Eigenlandgrundstück umgeben von großen, alten Bäumen. Die kleine Anlage mit nur 10 Wohnungen hat zwei separate Hauseingänge und eine friedliche Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss, im 2. Obergeschoss. Im Haus gibt es keinen Fahrstuhl.
Das ca. 32 m2 große Wohnzimmer ist dank der langen Fensterfront hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 18 m2 großen Balkon. Dieser überzeugt mit seiner Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne. Der Bodenbelag und die Brüstung des Balkons werden erneuert. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Die Einbauküche, das Wannenbad und die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden 2010 erneuert. Die Diele ist groß genug für z.B. eine kleine Büroecke. Der Abstellraum bietet Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Weiterer Abstellplatz befindet sich im Keller, im eigenen Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wir nach Absprache frei übergeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Details
- ca. 82 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer + große Diele z.B. für Büroecke
- 2. Obergeschoss, Endetage
- sonniger ca. 18 m2 großer Südwestbalkon mit Teilüberdachtung
- die Fläche des Balkons wurde mit 50% berücksichtigt
- Balkonbodenbelag und Geländer wird erneuert
- helles, zeitgemäßes Wannenbad
- gepflegte Anlage mit 10 Einheiten
- Garage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
- Einrichtungen für das tägliche Leben fußläufig erreichbar
- alter Baumbestand, schön eingewachsen
Weitere Impressionen
lange Fensterfront mit Zugang zum Balkon
Platz für einen Esszimmertisch
ca. 18 m² großer Balkon in Südwest Ausrichtung
Bodenbelag und Geländer werden erneuert
Blick ins Grüne
Blick in die Umgebung
helles Wannenbad
zeitlos und gepflegt
Schlafzimmer
Der Grundriss
