DIE
ECKDATEN
Einfamilienhaus
Split-Level Bauweise
5 Zimmer
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 148 m² Nutzfläche
ca. 1.011 m² Grundstück
Carport
Baujahr 1973
Bedarfsausweis, 219.60 kWh/(m² *a), Öl, G
2,38 % (inkl. ges. MwSt.) Maklercourtage
renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
DIE
LAGE
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Bargteheide in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn. Die ca. 16.000 Einwohner zählende Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg und einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise Deutschlands.
DIE
AUßENANSICHT
Der Flachdachbungalow wurde ich im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Durch die Bauweise wirkt das Haus sehr offen und großzügig.
DER
WOHNBEREICH
Der große Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Esszimmer, der offenen Küche, dem Gäste-WC und der Garderobe. Die vielen, sehr großen Fensterelemente im Wohnzimmer vermitteln das Gefühl, dass der Wohnbereich mit dem üppigen Garten verschmilzt. Es entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl.
DIE
TERRASSE
Direkt vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist großzügig überdacht und bietet einen traumhaften Blick in den Garten.
DER
GARTEN
Der Garten ist artenreich und dicht bepflanzt, u. a. mit zwei großen alten Ginkgobäumen. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden.
EIN
KINDERZIMMER
Vom Flur des Wohnbereichs gelangen Sie über ein paar Stufen hinauf in die obere Wohnebene. Hier finden Sie zwei helle Kinderzimmer und ein Wannenbad.
DAS
SCHLAFZIMMER
Das Elternschlafzimmer hat ein Bad en suite und einen eigenen Zugang zum Garten.
DER
HOBBYRAUM
Durch die Split-Level Bauweise sind Teile des Untergeschosses hell und einladend. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Raum mit Wasseranschluss könnte evtl. zu einem weiteren WC umgebaut werden.
DIE
AUSSTATTUNG
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- großer Wohnbereich
- Kamin
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- drei helle Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Gäste-WC
DIE
ARCHITEKTUR
Die Split-Level Bauweise macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Architektenhaus. Die Bauweise hat unzählige Vorteile und wird Sie begeistern!
DER
GRUNDRISS
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Bianca Claussen, Inhaberin
Claußen Immobilien
Parkstraße 34, 23568 Lübeck
0451 502 81 700
bianca@claussen-immobilien.com
BETEILIGTE
EXPERTEN
Die Bilder wurden erstellt von:
ANNA NORDLYS I Fotografie | Immobilen, Ferienwohnung
anna-nordlys.de
Das Home Staging wurden erstellt von:
