DIE
ECKDATEN
Neubau Grömitz
vier Wohneinheiten
im Reihenhausstil
3 Zimmer
ca. 72 – 78 m² Gesamtfläche
Eigenlandgrundstück
Außenparkplatz
Bedarfsausweis, 37 kWh/(m² *a), Strom, A+
Luftwärmepumpe
499.000 € Kaufpreis
2,38 % (inkl. ges. MwSt.) Maklercourtage
Fertigstellung ca. Frühjahr 2024
DIE
LAGE
Grömitz ist eines der ältesten Ostseebäder in Deutschland. Der Ort lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein und begeistert mit einem vielfältigen Shopping und Gastronomieangebot.
Der Neubau ist wunderbar ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand, von der neuen Dünenparkpromenade und vom Grömitz Zentrum entfernt.
KOMBINATION AUS
TRADITION UND MODERNE
Von der Planung und der Gestaltung bis zum Bauunternehmer und seinen lokalen Handwerkern spürt man die regionale Verbundenheit. Das Haus wird traditionell Stein auf Stein erbaut und erhält durch den typisch norddeutschen roten Klinker, den weißen Fenstern und charmanten Fensterläden, einen wunderbar norddeutschen Look. Ein Hingucker über Jahrzehnte, der sich dank seiner Gestaltung stilvoll in die Umgebung einfügen wird.
DER
ÃœBERBLICK
DER OFFENE
WOHNBEREICH
Das Erdgeschoss lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Essen und Wohlfühlen. Genießen Sie den direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Privatgarten.
DIE
TERRASSE
Die großen Terrassen haben eine ideale Sonnenausrichtung und einen kleinen, feinen Garten.
IHR
RÃœCKZUGSORT
Das Obergeschoss bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Vom gemütlichen Schlafzimmer sowie vom Duschbad gelangen Sie auf die Dachterrasse.
DAS
I-TÃœPFELCHEN
Im Spitzboden finden Sie weiteren Platz, z. B. für eine Sauna. Der helle und vielseitig nutzbare Bereich und ein Bad mit Badewanne werden Sie überzeugen!
DAS
GEBÄUDE
Als hochwertiger Neubau erbaut, sind das Gebäude und die Wohnung in einem neuwertigen und modernen Zustand. Das Gebäude wurde mit einer zukunftsweisenden Technik, einer Luftwärmepumpe, ausgestattet.
DIE
AUSSTATTUNG
- Backstein-Charme mit Veranda und Fensterläden
- Dachterrasse und große Terrasse
- Sprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- zwei Bäder mit Walk-In-Dusche bzw. Badewanne
- ideale Sonnenausrichtung
- große Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung
DIE
GRUNDRISSE
DER LOKALE
BAUTRÄGER
Dieser typisch norddeutsche Neubau wird erbaut von der Firma:
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Bianca Claussen, Inhaberin
Claußen Immobilien
Parkstraße 34, 23568 Lübeck
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